1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
枚方市
11.1万円/㎡
前年比-8.4%
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渚マンション
大阪府枚方市渚南町
京阪電鉄本線 / 御殿山駅 徒歩10分
1973年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
434万円
8.5万円/㎡
225
364
503
643
AI査定結果
推定相場価格
434万円
8.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
364万円〜503万円
7.1万円/㎡〜9.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
21.2%
最終更新日: 2025年11月30日
渚マンション
370万円（7.3万円/㎡）/ 2階 / 51㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は8.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 370万円 | 7.3万円 | 2階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 420万円 | 8.2万円 | 2階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/20 | 450万円 | 9.7万円 | 3階 | 46.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 650万円 | 12.7万円 | 5階 | 51.05㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/03 | 350万円 | 7.2万円 | 2階 | 48.62㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/01 | 410万円 | 8.0万円 | 2階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/29 | 530万円 | 10.4万円 | 2階 | 51㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/24 | 330万円 | 7.1万円 | 3階 | 46.26㎡ | 3K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は7.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 渚マンション 枚方市渚南町 | 御殿山駅10分 | 370万円 | 7.3万円 | 51㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/11 | 中宮第4住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | 中宮第四住宅69号棟 枚方市上野二丁目 | 御殿山駅10分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.87㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/05 | 枚方ハイツ3号棟 枚方市高野道二丁目 | 樟葉駅48分 | 280万円 | 5.6万円 | 50.38㎡ | 2DK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/22 | 山田池住宅11号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅32分 | 268万円 | 5.7万円 | 46.77㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/14 | 山田池住宅5号棟 枚方市田口山一丁目 | 長尾駅34分 | 380万円 | 7.8万円 | 48.94㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 1戸 | RC |
| 2024/03/04 | 茄子作コーポ 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅22分 | 290万円 | 7.5万円 | 38.65㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/02 | 茄子作住宅4号棟 枚方市茄子作一丁目 | 郡津駅23分 | 400万円 | 8.2万円 | 48.85㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/20 | 茄子作住宅3号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅23分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/06 | 茄子作住宅7号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅21分 | 380万円 | 8.2万円 | 46.27㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | 茄子作住宅5号棟 枚方市茄子作一丁目 | 枚方市駅22分 | 330万円 | 6.8万円 | 48.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 1戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤阪ハイツ 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅13分 | 398万円 | 6.5万円 | 61.54㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤坂ハイツD四棟 枚方市藤阪西町 | 藤阪駅14分 | 490万円 | 8.4万円 | 58.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、枚方市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.3万円）は枚方市の平均と比較して34.2%割安です。